Gewerbeimmobilien

Starten Sie mit uns gemeinsam den Kauf, Miete oder Pacht Ihrer Gewerbeimmobilie

 

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Sind Sie im Begriff Ihr Geschäft zu eröffnen, oder bestehendes Gewerbe zu erweitern?

Dann sind Sie sicher an einer Anmietung oder Kauf einer Gewerbeimmobilie wie Büro, Praxis, Ladenfläche, Gastronomieraum, Halle, sonstige Geschäftsräume oder Gewerbegrundstück interessiert? Da die richtige Gewerbeimmobilie im richtigen Umfeld mit passender Infrastruktur und Lage der Gewerbeeinheit entscheidend zu Ihrem Erfolg beiträgt, somit Arbeitsplätze von Mitarbeitern erhält und deren Familie sozial absichert, sollte diese Entscheidung erst nach ausführlicher Recherche der vorhanden Begebenheiten und Anpassung an Ihre Möglichkeiten und Ressourcen, getroffen werden.

Gerne helfen wir Ihnen mit einer Vorabrecherche über die jeweilige Gewerbeimmobilie und Beratung nach besten Wissen und Gewissen weiter. Nach Ihrer Entscheidung die jeweilige Gewerbefläche zu mieten oder zu kaufen, stehen wir Ihnen bis zum erfolgreichen Abschluß der Transaktion für alle Beteiligten und auch danach bei Bedarf mit Rat und Tat zur Seite.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Als Gewerbeimmobilie bezeichnet man einen Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes, das ausschließlich oder überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Typisch für diese Art Immobilie sind Büroräume, Werkstätten, Lagerflächen, Einzelhandelsflächen, Industriehallen, Ateliers, Lofts, Ladenflächen oder Praxisflächen. Gewerbeimmobilien werden steuerrechtlich anders als Wohnimmobilien gehandhabt.
Ein wesentlicher Unterschied liegt hier vor allem im Bereich der Umsatzsteuer und der Abschreibung. Zudem gibt es Unterschiede in den Regelungen der Finanzierung und des Baurechts. Bei gewerblichen Mietverträgen besteht im Unterschied zu Wohn-Mietverträgen weitgehendst Vertragsfreiheit, weswegen es auch keinen gesetzlichen Mieterschutz gibt. Bevor man ein Gewerbeobjekt wie etwa ein Büro oder Lagehalle kauft oder mietet, sollte vorher unbedingt der richtige Standort ausgesucht werden.
Die Infrastruktur spielt hier eine wichtige Rolle, denn wenn die Mitarbeiter morgens bequem die Arbeitsstelle erreichen, können sie entspannt mit der Arbeit beginnen. Die Verkehrsanbindung ist aber auch für zukünftige Kunden wichtig, denn die sollen ohne Probleme und Umstände zu einem Geschäftsmeeting anreisen können. Sollten sie eine Produktionshalle mieten oder kaufen, ist die Anbindung an Autobahnen oder den Zugverkehr sehr wichtig, damit die hergestellten Produkte zum Kunden gelangen sowie Rohstoffe schnell in die Produktion gelangen. Daneben sollte man auch an gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden denken.
Praxisräume haben ihren Platz in der Kategorie Gewerbeimmobilien und werden von vielen Anbietern zum Kauf, zur Miete oder Pacht angeboten. Je nachdem, welche Anforderungen an die Praxis-Räume gesetzt werden, sollte man sich mit konkreten Vorstellungen auf die Suche machen.
Gastronomie Räume sollten an den Wünschen der Gäste ausgerichet sein und genügend Platz für Gäste bieten, so dass sich diese darin wohlfühlen können. Bei der Wahl eines Einzelhandel Raum spielen viele Faktoren eine Rolle, wie die Erreichbarkeit für den Kunden, die Parkplatzsituation, wirtschaftliche Entwicklung und städtebauliche Aspekte vor Ort.
Interessieren sie sich für Einzelhandelsräume, dann stellen sie von Anfang an klar inwieweit Stadtentwicklung und Raumentwicklung an dem von ihnen favorisierten Standort zu ihren Zielen passen. Ein Hotel ist ein Beherbergungsbetrieb und Verpflegungsbetrieb für Gäste gegen Entgelt. Es ist ein touristisches dem Hotelgewerbe zuzuordnendesUnternehmen.
Mit der Bezeichnung Hotelbetrieb bezeichnet man zudem die Dienstleistungen sowie die Ausstattung eines Hotels als ganzes. Suchen Sie Immobilien im Bereich Spezialgewerbe wie zum Beispiel ein Büro oder Geschäftshaus, eine Wassermühle, eine Werkstatt mit Büro, ein Denkmalgeschützes Wohnhaus mit angeschlossenem Geschäftshaus und Gastronomie oder eine Schlosserei mit Inventar und Auftragsbestand. Sind sie öfters auf Geschäftsreisen, wie auf einem Messebesuch, Montage oder anderweitig auswärts geschäftlich tätig und brauchen für ein paar Tage eine Montageunterkunft oder Geschäftswohnung am Ort ihrer geschäftlichen Tätigkeit.